오늘은 개별공시지가 조회하는 방법을 쉽게 따라 해 볼 수 있도록 내용을 정리해 보도록 하겠다. 우리가 부동산 공시지가 조회하는 이유는 대부분 보유세를 확인하기 위함이다. 여기서 보유세란 부동산에 책정되는 재산세와 종합부동산세의 합을 의미한다. 물론 주택의 개별공시지가에 따라 종합부동산세 부과 여부가 달라진다. 자, 그럼 이제 바로 방법을 살펴보자. 가장 먼저 검색 엔진에서 '부동산 공시 가격 알리미'라는 키워드로 검색을 한다. 상단에 나타나는 페이지는 국토교통부에서 제공하는 곳이기 때문에 믿고 사용해도 된다. 이곳에서는 대표적으로 개별공시지가 정보를 조회할 수 있다. 공시지가 조회 방법 부동산공시가격 알리미 웹사이트 활용 (국토교통부) 자 그럼 부동산 공시 가격 알리미 웹사이트에 접속해 본다. 먼저 공시..
오늘은 우리나라에 있는 경영전문대학원 MBA 순위를 살펴보려고 한다. 나는 현재 국내 5대 재계 그룹에 속한 대기업에 종사 중이며 본사에 소속된 회사원이다. 그렇기 때문에 남들과 똑같이 커리어에 고민이 많고 현재 진행하고 있는 부업과 본업의 사이에서 언제까지 피고용자 입장의 근로노동자로 살아가야 하는지에 대한 의문도 있다. 최근에는 더 늦기 전 어렴풋이 갖고 있던 MBA 진학을 하는 것에 대해 진지하게 생각을 해보고 있다. 과거와 달리 MBA 진학을 조금 더 용기 낼 수 있었던 점은 결혼 예정인 여자 친구의 적극적인 응원이 있었기 때문이다. 흔히 말하는 M7 business school, MBA 진학이 아닌 국내 MBA 효용성에 대해 논란이 많은 것 역시 진학 결정을 하지 못하는 주요 이유 중 하나이다...
근래 눈에 들어오는 기업이 있다. 기업의 비즈니스에 있어 본연의 사업의 영역이 있고 그 외적인 부분이 있다고 할 때 외적인 부분에 눈이 들어오는 기업을 발견했다. 과거 아이에스동서 기업을 투자했을 때 해당 업체가 운영하는 사업보다 외적인 부분에 의해 크게 주가가 상승하여 좋은 투자를 했던 기억이 떠오른다. 주식 투자하는 분들 중 가치주 투자를 하셨던 분들이라면 잘 아시겠지만 아이에스동서의 경우 업체가 지니고 있는 자산, 즉 부동산 때문에 PBR이 엄청 낮게 잡히면서 주목받았던 시기를 잘 아실 것이다. 이와 마찬가지 논리로 최근 본업은 그냥 그렇지만 사업 외적인 부분에 있어서 엄청나게 내 이목을 끌고 있는 곳이 있다. 바로 그 기업은 SK네트웍스 이다. 최근 최신원 회장의 횡령과 배임 혐의로 구속수사에 따..
오늘은 우리나라 연기금 중 최대 운용기금 규모를 자랑하는 국민연금에 대해 알아보고자 한다. 본 글의 목적은 우리나라 기관투자자 중 연기금 분야에서 가장 큰 손인 국민연금공단 기금운용본부에서 운용하고 있는 자산의 규모를 파악함에 따라 개인의 투자에 방향성에 어떤 고민을 해야 할지 생각해 보려고 한다. 개인과 달리 기관투자자 특히 연기금 같은 경우 시행규칙에 따라 정해진 룰에 따라 투자가 진행되어야 하기 때문에 평소에 이런 내용들을 투자 상식선에서 알고 있으면 좋다. 가장 먼저 아래 개념을 잡고 시작하자. 도대체 연기금이라는 게 뭔데? 연기금 단어의 뜻 연금기금 (年金基金, pension fund, superannuation fund). 말 그대로 연금 기금이라는 뜻이다. 의외로 투자에 대해 대화를 해보면 ..
오늘은 외국인 입장에서 우리나라 주식시장에 투자할 때 외국 거래소에서 어떤 ETF 상품을 통해 투자할 수 있는지 알아보기로 한다. 나는 현재 코로나바이러스가 이슈가 되기 전 해외법인에 자주 해외출장을 가야 하는 업무를 갖고 있었어서 출장을 가서 식사를 하거나 비 업무 시간대에 법인 직원들과 투자 관련 대화를 했었다. 그 당시 우리나라의 주식시장은 외국인들에게 그렇게 매력적이진 않아서 큰 관심은 없었어서 내 입장에서 미국 시장에 투자하는 주제로 대화를 많이 했다. 그러나 최근에는 우리나라 코스피, 코스닥 지수의 상승에 따라 투자매력도가 상승해서 그런지 종종 미국이 아닌 우리나라 투자와 관련된 대화를 하게 되었다. 이참에 그들은 어떻게 어디서 무엇을 통해 우리나라 주식시장에 투자를 하고 있는지 대화를 하게 ..
최근 주식 투자를 시작하고 해외주식 특히 미국주식 투자에 입문한 후배 및 지인들이 가장 많이 하는 질문이 있다. 현시점 기준으로 우리나라 사람들이 가장 많이 구입한 미국주식은 무엇인가? 하는 것이다. 물론 이런 내용은 항상 투자자들로 하여금 호기심을 자극하기 때문에 주기적으로 경제부 기자분들에 의해 기사가 작성되곤 한다. 그런데 만약 우리가 직접 그 내용을 확인해 보고 싶다면 어떻게 하면 될까? 나와 같은 궁금증을 갖고 계실 분들을 위해 내가 알고 있는 방법을 이 글을 통해 공유하고자 한다. 우리나라 국민이면서 미국 시민권 (US citizenship) 및 영주권 (U.S. permanent residency)이 없는 경우라면 미국 투자자들 처럼 로빈후드를 이용해서 투자할 수 없다. 왜냐하면 미국 은행 ..
얼마 전 프랜차이즈 사업을 하고 싶은 목표가 생겼다. 지금까지 계획하고 있는 여러 가지 비즈니스 중 프랜차이즈를 한다면 이 곳을 해보고 싶다는 생각이 든 브랜드를 찾았다. 그것은 바로 베스킨라빈스31 아이스크림 브랜드이다. 사실 우리나라 국민들 중 안 먹어본 사람이 없을 정도인 이 곳은 누구나 다 사랑하는 그런 이미지를 가지고 있다. 내가 결정적으로 이 곳의 사업을 해보고 싶은 생각이 든 이유는 지인 중 가족이 베스킨라빈스 가맹점 영업을 시작하게 된 과정이 굉장히 흥미로웠기 때문이다. 보통 가맹 구조로 되어 있는 프랜차이즈 사업이라 함은 본사에 일정 로열티를 지불하는 구조로 되어 있으며 가맹점을 많이 내면 낼수록 본사는 로열티 수수료를 가져갈 수 있는 형태로 되어 있다. 그렇기 때문에 최대한 많은 가맹점..
얼마 전 유튜브에서 엄청난 인물을 찾았다. 겉모습으로 볼 때 나보다 젊어 보이시는 여성분이셨고 민사고를 졸업하시고 아이비리그 명문 학, 석사를 거쳐 월스트리트에서 수많은 금융기관을 거친 후 현재 해당 업계에서의 경험을 바탕으로 많은 지식을 전파하고 계신 분이다. 지금까지 서적이나 언론에 소개된 월가 출신 한인 분들은 대부분 컴퓨터공학 및 수학과 출신의 퀀트(Quant) 영역이 대다수였다. 그래서 나는 더욱 시장분석과 기업가치를 기반으로 한 헤지펀드 트레이더분들의 경험이 궁금했었다. 역시 시간이 흘러 내가 원하는 분들은 유튜브라는 플랫폼을 기반으로 재야에서 나타나기 시작했고 나는 비로소 그분 덕분에 관련 서적을 구입하여 몇 년 만에 다시 해외주식에 공부를 시작하기로 했다. 내가 ASML 기업분석에 관심을 ..
올해 2021년 결혼 예정인 관계로 지금까지 살아온 그 어느 때 보다 명품 브랜드의 제품들을 자주 찾아보게 되었다. 내가 구입하고자 하는 제품은 흔히 여자들의 로망이자 결혼 혼수 제품으로 많이들 구입하는 샤넬 클래식 백이다. 구입하기 앞서 대략적인 판매 가격을 알아보았고 얼마 전 제품을 실제로 살펴보았다. 실물을 마주한 결과 난 이 백을 꼭 사서 여자 친구에게 사줘야겠다는 다짐을 했다. 마치 자본주의 체제에서 나에게 하나의 도전을 하게 만드는 동기부여 그 자체였다. 물론 심미적으로 내가 봐도 이쁜 이 백이 여성분들에게는 어찌 아름답지 않을까? 하는 생각도 들었다. 백화점에서 샤넬백을 직접 본 후 내 오피스에 오자마자 샤넬 기업분석을 했다. 남자인 내 마음까지 사로잡은 이 매력적인 브랜드를 지닌 기업이 매..
코로나바이러스가 시작되고 세상은 변했다. 수많은 사람들이 눈물을 흘렸고 상당수의 자영업자들이 사업을 정리했다. 그에 반면 시장의 패러다임이 변화함에 따라 수혜를 얻는 곳도 있는데 그중 대표적인 기업이 바로 쿠팡이다. 전자상거래 기반으로 '로켓 배송' 시스템으로 더욱 각광을 받으며 코로나바이러스 초기에는 마스크로 히트를 쳤고 이후에는 언택트 시대에 맞게 많은 생필품을 판매하여 매출을 견인했다. 사실 나뿐만이 아니라 수많은 사람들이 코로나바이러스가 터지자마자 바로 이 기업을 투자하고 싶었을 것이다. 나 또한 그랬고 어떻게든 모회사(Parent company) 및 자회사(Subsidiary company)를 찾기 위해 수도 없이 구글링을 하며 리서치를 했던 기억이 난다. 결국 직접적으로 관련되는 기업은 찾지 ..
작년 여름 오랫동안 대기업 임원으로 계셨던 아버지께서는 전업투자자의 길을 가기 위해 은퇴를 하셨다. 마지막에 계셨던 그룹의 자회사에서 대표이사로 계시면서 그룹의 경영 환경에 익숙하셨고 평소 엑셀과 액세스를 익숙하게 잘 사용하신 모습을 많이 보았다. 그래서 나는 수많은 고민 끝에 은퇴 후 경제활동 방법 중 하나로 기업분석을 기초로 한 주식투자를 권유드렸다. 사실 가족 간에 정치와 주식은 절대 권하거나 대화를 하면 안 된다는 말이 있는 것처럼 어머니께서 많은 우려를 하셨지만 다행스럽게 현재까지 적성이 잘 맞으셔서 그런지 좋은 성과가 나고 있다. 물론 아무런 준비 없이 투자를 시작하셨던 건 아니라 치밀하게 일정 수립을 해서 차근차근 도와드려서 많은 준비를 하였다. 한 예로 은퇴하시기 1~2년 전부터 여의도 신..
오늘은 해외 특허 관련한 이야기를 하려 한다. 개인적으로 변리사 없이 상표권을 직접 출원해 본 경험이 있기 때문에 '특허'에 관해서 관심이 많다. 그래서 관련된 이슈가 생겼을 때 직접 챙길 수 있게 어느 정도의 대응은 할 수 있도록 관련 지식을 공부해 놓는 편이다. 최근 주변 지인들 중 몇 명이 국내가 아닌 외국 특허의 경우 어떻게 조회를 해보는지 방법을 문의하였다. 다행히 질문을 받기 얼마 전 해외 특허 조회를 해봤던 경험이 있어 어렵지 않게 대답해 줄 수 있었다. 그리고 이 이야기를 들은 또 다른 지인들이 너무나 흥미로워하는 모습을 보게 되어 이 글을 작성하게 되었다. 나는 왜 해외 특허 검색을 해보게 되었는가? 최근 아마존에 물건을 판매하기 위해 관련 지식들을 공부하게 되면서 특허 지식이 필요했다...
